immobilie1-ID: 30784335 | Anbieter-ID: 22 141 055e
Saniertes, gemütliches Fachwerkhaus mit Hof und großer Scheune
335.000 €
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche
335 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Im historischen Ortskern eines Usinger Ortsteils präsentiert sich dieses liebevoll sanierte Fachwerkhaus. Hier wurde in den letzten Jahren viel Energie und Zeit in die grundlegende Sanierung investiert.
Unter der Leitung einer renommierten Firma aus... mehr lesen
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Im historischen Ortskern eines Usinger Ortsteils präsentiert sich dieses liebevoll sanierte Fachwerkhaus. Hier wurde in den letzten Jahren viel Energie und Zeit in die grundlegende Sanierung investiert.
Unter der Leitung einer renommierten Firma aus dem Bereich Fachwerksanierung wurden sowohl die Fachwerkbalken wie auch die Verfüllungen der Gefache sachgerecht bearbeitet bzw. teilweise erneuert. Auch im Innenbereich befindet sich die Immobilie in saniertem, neuwertigem Zustand.
Ursprünglich um 1900 erbaut, erfolgte 1992/93 ein Anbau in massiver Bauweise.
Die rund 114m² Wohnfläche verteilen sich auf vier Zimmer, davon zwei Schlafzimmer. Das gemütliche Dachstudio kann bei Bedarf auch als drittes Schlafzimmer genutzt werden.
Gäste-WC und Bad verfügen über Tageslicht und sind modern und ansprechend ausgestattet.
Der gesamte Wohnbereich erhält seinen gemütlichen Charakter durch das Holzgebälk.
Genügend Staufläche ist in der großen Abseite im Dachgeschoss, im Kellerraum und im Außenabstellraum vorhanden.
Im Außenbereich kann man auf der Terrasse entspannte Stunden genießen.
Im Hof stehen mehrere Stellplätze zur Verfügung. Für Kinder ist dies auch eine schöne, sichere Spielzone.
Die große Scheune bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Garage, Hobby- oder Arbeitsbereich und ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Eine angrenzende Fläche kann man sich als kleinen Garten anlegen.
Hier kann ein Paar oder auch eine Familie mit bis zu zwei Kindern ein gemütliches Zuhause mit Fachwerkcharme finden.
Auch für den Freiberufler oder den Handwerker finden sich in der großen Scheune viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Unter der Leitung einer renommierten Firma aus dem Bereich Fachwerksanierung wurden sowohl die Fachwerkbalken wie auch die Verfüllungen der Gefache sachgerecht bearbeitet bzw. teilweise erneuert. Auch im Innenbereich befindet sich die Immobilie in saniertem, neuwertigem Zustand.
Ursprünglich um 1900 erbaut, erfolgte 1992/93 ein Anbau in massiver Bauweise.
Die rund 114m² Wohnfläche verteilen sich auf vier Zimmer, davon zwei Schlafzimmer. Das gemütliche Dachstudio kann bei Bedarf auch als drittes Schlafzimmer genutzt werden.
Gäste-WC und Bad verfügen über Tageslicht und sind modern und ansprechend ausgestattet.
Der gesamte Wohnbereich erhält seinen gemütlichen Charakter durch das Holzgebälk.
Genügend Staufläche ist in der großen Abseite im Dachgeschoss, im Kellerraum und im Außenabstellraum vorhanden.
Im Außenbereich kann man auf der Terrasse entspannte Stunden genießen.
Im Hof stehen mehrere Stellplätze zur Verfügung. Für Kinder ist dies auch eine schöne, sichere Spielzone.
Die große Scheune bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Garage, Hobby- oder Arbeitsbereich und ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Eine angrenzende Fläche kann man sich als kleinen Garten anlegen.
Hier kann ein Paar oder auch eine Familie mit bis zu zwei Kindern ein gemütliches Zuhause mit Fachwerkcharme finden.
Auch für den Freiberufler oder den Handwerker finden sich in der großen Scheune viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Im historischen Ortskern eines Usinger Ortsteils präsentiert sich dieses liebevoll sanierte Fachwerkhaus. Hier wurde in den letzten Jahren viel Energie und Zeit in die grundlegende Sanierung investiert.
Unter der Leitung einer renommierten Firma aus dem Bereich Fachwerksanierung wurden sowohl die Fachwerkbalken wie auch die Verfüllungen der Gefache sachgerecht bearbeitet bzw. teilweise erneuert. Auch im Innenbereich befindet sich die Immobilie in saniertem, neuwertigem Zustand.
Ursprünglich um 1900 erbaut, erfolgte 1992/93 ein Anbau in massiver Bauweise.
Die rund 114m² Wohnfläche verteilen sich auf vier Zimmer, davon zwei Schlafzimmer. Das gemütliche Dachstudio kann bei Bedarf auch als drittes Schlafzimmer genutzt werden.
Gäste-WC und Bad verfügen über Tageslicht und sind modern und ansprechend ausgestattet.
Der gesamte Wohnbereich erhält seinen gemütlichen Charakter durch das Holzgebälk.
Genügend Staufläche ist in der großen Abseite im Dachgeschoss, im Kellerraum und im Außenabstellraum vorhanden.
Im Außenbereich kann man auf der Terrasse entspannte Stunden genießen.
Im Hof stehen mehrere Stellplätze zur Verfügung. Für Kinder ist dies auch eine schöne, sichere Spielzone.
Die große Scheune bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Garage, Hobby- oder Arbeitsbereich und ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Eine angrenzende Fläche kann man sich als kleinen Garten anlegen.
Hier kann ein Paar oder auch eine Familie mit bis zu zwei Kindern ein gemütliches Zuhause mit Fachwerkcharme finden.
Auch für den Freiberufler oder den Handwerker finden sich in der großen Scheune viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Unter der Leitung einer renommierten Firma aus dem Bereich Fachwerksanierung wurden sowohl die Fachwerkbalken wie auch die Verfüllungen der Gefache sachgerecht bearbeitet bzw. teilweise erneuert. Auch im Innenbereich befindet sich die Immobilie in saniertem, neuwertigem Zustand.
Ursprünglich um 1900 erbaut, erfolgte 1992/93 ein Anbau in massiver Bauweise.
Die rund 114m² Wohnfläche verteilen sich auf vier Zimmer, davon zwei Schlafzimmer. Das gemütliche Dachstudio kann bei Bedarf auch als drittes Schlafzimmer genutzt werden.
Gäste-WC und Bad verfügen über Tageslicht und sind modern und ansprechend ausgestattet.
Der gesamte Wohnbereich erhält seinen gemütlichen Charakter durch das Holzgebälk.
Genügend Staufläche ist in der großen Abseite im Dachgeschoss, im Kellerraum und im Außenabstellraum vorhanden.
Im Außenbereich kann man auf der Terrasse entspannte Stunden genießen.
Im Hof stehen mehrere Stellplätze zur Verfügung. Für Kinder ist dies auch eine schöne, sichere Spielzone.
Die große Scheune bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Garage, Hobby- oder Arbeitsbereich und ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Eine angrenzende Fläche kann man sich als kleinen Garten anlegen.
Hier kann ein Paar oder auch eine Familie mit bis zu zwei Kindern ein gemütliches Zuhause mit Fachwerkcharme finden.
Auch für den Freiberufler oder den Handwerker finden sich in der großen Scheune viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Kosten
-
Kaufpreis335.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1908
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer2,5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)115 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)335 m²
-
Nutzfläche (ca.)19 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Stellplatz2
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett, Holz/Dielen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf155,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1908
-
Energiepass gültig bis06.12.2032
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Fachwerkhaus innen und außen saniert mit Anbau in Massivbauweise aus 1992/1993
2019 Fachwerksanierung (im ganzen Haus)
2019 Bad und Gäste WC
2019 Elektrik und Heizungsrohre im Fachwerkteil
2019 EG und OG neue Böden und Zarge/Türen
2019 Treppe vom... mehr lesen
2019 Fachwerksanierung (im ganzen Haus)
2019 Bad und Gäste WC
2019 Elektrik und Heizungsrohre im Fachwerkteil
2019 EG und OG neue Böden und Zarge/Türen
2019 Treppe vom... mehr lesen
- Fachwerkhaus innen und außen saniert mit Anbau in Massivbauweise aus 1992/1993
2019 Fachwerksanierung (im ganzen Haus)
2019 Bad und Gäste WC
2019 Elektrik und Heizungsrohre im Fachwerkteil
2019 EG und OG neue Böden und Zarge/Türen
2019 Treppe vom EG-OG, OG - Dachboden
2019 Keller und Kellertreppe gefliest
2019 Dachboden ausgebaut
2022 Heizungsrohre und Wasserrohre im Heizungsraum und Flur(EG)
- Deckenspots
- geölter Parkettboden
- 2fach verglaste Kunsstofffenster im Anbau
- 2fach verglaste Holzfenster im Fachwerkteil
- neues Tageslichtbad und Tageslicht Gäste-WC
- Ölheizung aus 1995
- ca. 3.000 Liter Ötanks in der Scheune
- Ausgebautes Dachstudio
- Teilunterkellert, 1 Kellerraum
2019 Fachwerksanierung (im ganzen Haus)
2019 Bad und Gäste WC
2019 Elektrik und Heizungsrohre im Fachwerkteil
2019 EG und OG neue Böden und Zarge/Türen
2019 Treppe vom EG-OG, OG - Dachboden
2019 Keller und Kellertreppe gefliest
2019 Dachboden ausgebaut
2022 Heizungsrohre und Wasserrohre im Heizungsraum und Flur(EG)
- Deckenspots
- geölter Parkettboden
- 2fach verglaste Kunsstofffenster im Anbau
- 2fach verglaste Holzfenster im Fachwerkteil
- neues Tageslichtbad und Tageslicht Gäste-WC
- Ölheizung aus 1995
- ca. 3.000 Liter Ötanks in der Scheune
- Ausgebautes Dachstudio
- Teilunterkellert, 1 Kellerraum
- Fachwerkhaus innen und außen saniert mit Anbau in Massivbauweise aus 1992/1993
2019 Fachwerksanierung (im ganzen Haus)
2019 Bad und Gäste WC
2019 Elektrik und Heizungsrohre im Fachwerkteil
2019 EG und OG neue Böden und Zarge/Türen
2019 Treppe vom EG-OG, OG - Dachboden
2019 Keller und Kellertreppe gefliest
2019 Dachboden ausgebaut
2022 Heizungsrohre und Wasserrohre im Heizungsraum und Flur(EG)
- Deckenspots
- geölter Parkettboden
- 2fach verglaste Kunsstofffenster im Anbau
- 2fach verglaste Holzfenster im Fachwerkteil
- neues Tageslichtbad und Tageslicht Gäste-WC
- Ölheizung aus 1995
- ca. 3.000 Liter Ötanks in der Scheune
- Ausgebautes Dachstudio
- Teilunterkellert, 1 Kellerraum
2019 Fachwerksanierung (im ganzen Haus)
2019 Bad und Gäste WC
2019 Elektrik und Heizungsrohre im Fachwerkteil
2019 EG und OG neue Böden und Zarge/Türen
2019 Treppe vom EG-OG, OG - Dachboden
2019 Keller und Kellertreppe gefliest
2019 Dachboden ausgebaut
2022 Heizungsrohre und Wasserrohre im Heizungsraum und Flur(EG)
- Deckenspots
- geölter Parkettboden
- 2fach verglaste Kunsstofffenster im Anbau
- 2fach verglaste Holzfenster im Fachwerkteil
- neues Tageslichtbad und Tageslicht Gäste-WC
- Ölheizung aus 1995
- ca. 3.000 Liter Ötanks in der Scheune
- Ausgebautes Dachstudio
- Teilunterkellert, 1 Kellerraum
- Gäste-WC
Lage
Usingen befindet sich inmitten der wunderschönen Natur des Hochtaunus. Die Region wird zu allen Jahreszeiten insbesondere von den Frankfurter Bürgern auf der Suche nach Erholung und Ruhe frequentiert. SIE haben hingegen die Möglichkeit, hier zu...
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Usingen befindet sich inmitten der wunderschönen Natur des Hochtaunus. Die Region wird zu allen Jahreszeiten insbesondere von den Frankfurter Bürgern auf der Suche nach Erholung und Ruhe frequentiert. SIE haben hingegen die Möglichkeit, hier zu leben.
Usingen besteht aus den Stadtteilen Usingen (Zentrum), Eschbach, Kransberg, Merzhausen, Michelbach, Wernborn und Wilhelmsdorf und verfügt, wie auch die benachbarten Gemeinden Wehrheim und Neu-Anspach, über eine gute Infrastruktur.
Es gibt vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie ein Krankenhaus. Der hochmoderne Neubau der Hochtaunus-Kliniken an der Weilburger Straße, sämtliche Schulformen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
In Verbindung mit der Nähe zu Bad Homburg und Frankfurt am Main bieten sich hervorragende Freizeit- und Kulturmöglichkeiten. Für Sportler und Naturliebhaber ist Usingen ebenso das ideale Domizil wie für gestresste Manager, die am Wochenende die Ruhe genießen möchten.
Die Lage dieser Immobilie zeichnet sich insbesondere durch die direkte Nähe zur Natur und die gepflegte Nachbarschaft aus.
Usingen verfügt über eine Bahnverbindung (Taunusbahn) nach Friedrichsdorf (ca. 23 Min.), Bad Homburg (ca. 28 Minuten) und Frankfurt (ca. 47 Minuten). Die etwa 30km entfernte Frankfurter Innenstadt erreichen Sie über die A5 oder A661 in nur einer halben Stunde Fahrtzeit. In etwa 25 Fahrminuten erreicht man zudem Bad Camberg mit der Auffahrt zur A3.
Usingen besteht aus den Stadtteilen Usingen (Zentrum), Eschbach, Kransberg, Merzhausen, Michelbach, Wernborn und Wilhelmsdorf und verfügt, wie auch die benachbarten Gemeinden Wehrheim und Neu-Anspach, über eine gute Infrastruktur.
Es gibt vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie ein Krankenhaus. Der hochmoderne Neubau der Hochtaunus-Kliniken an der Weilburger Straße, sämtliche Schulformen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
In Verbindung mit der Nähe zu Bad Homburg und Frankfurt am Main bieten sich hervorragende Freizeit- und Kulturmöglichkeiten. Für Sportler und Naturliebhaber ist Usingen ebenso das ideale Domizil wie für gestresste Manager, die am Wochenende die Ruhe genießen möchten.
Die Lage dieser Immobilie zeichnet sich insbesondere durch die direkte Nähe zur Natur und die gepflegte Nachbarschaft aus.
Usingen verfügt über eine Bahnverbindung (Taunusbahn) nach Friedrichsdorf (ca. 23 Min.), Bad Homburg (ca. 28 Minuten) und Frankfurt (ca. 47 Minuten). Die etwa 30km entfernte Frankfurter Innenstadt erreichen Sie über die A5 oder A661 in nur einer halben Stunde Fahrtzeit. In etwa 25 Fahrminuten erreicht man zudem Bad Camberg mit der Auffahrt zur A3.
Usingen befindet sich inmitten der wunderschönen Natur des Hochtaunus. Die Region wird zu allen Jahreszeiten insbesondere von den Frankfurter Bürgern auf der Suche nach Erholung und Ruhe frequentiert. SIE haben hingegen die Möglichkeit, hier zu leben.
Usingen besteht aus den Stadtteilen Usingen (Zentrum), Eschbach, Kransberg, Merzhausen, Michelbach, Wernborn und Wilhelmsdorf und verfügt, wie auch die benachbarten Gemeinden Wehrheim und Neu-Anspach, über eine gute Infrastruktur.
Es gibt vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie ein Krankenhaus. Der hochmoderne Neubau der Hochtaunus-Kliniken an der Weilburger Straße, sämtliche Schulformen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
In Verbindung mit der Nähe zu Bad Homburg und Frankfurt am Main bieten sich hervorragende Freizeit- und Kulturmöglichkeiten. Für Sportler und Naturliebhaber ist Usingen ebenso das ideale Domizil wie für gestresste Manager, die am Wochenende die Ruhe genießen möchten.
Die Lage dieser Immobilie zeichnet sich insbesondere durch die direkte Nähe zur Natur und die gepflegte Nachbarschaft aus.
Usingen verfügt über eine Bahnverbindung (Taunusbahn) nach Friedrichsdorf (ca. 23 Min.), Bad Homburg (ca. 28 Minuten) und Frankfurt (ca. 47 Minuten). Die etwa 30km entfernte Frankfurter Innenstadt erreichen Sie über die A5 oder A661 in nur einer halben Stunde Fahrtzeit. In etwa 25 Fahrminuten erreicht man zudem Bad Camberg mit der Auffahrt zur A3.
Usingen besteht aus den Stadtteilen Usingen (Zentrum), Eschbach, Kransberg, Merzhausen, Michelbach, Wernborn und Wilhelmsdorf und verfügt, wie auch die benachbarten Gemeinden Wehrheim und Neu-Anspach, über eine gute Infrastruktur.
Es gibt vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie ein Krankenhaus. Der hochmoderne Neubau der Hochtaunus-Kliniken an der Weilburger Straße, sämtliche Schulformen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
In Verbindung mit der Nähe zu Bad Homburg und Frankfurt am Main bieten sich hervorragende Freizeit- und Kulturmöglichkeiten. Für Sportler und Naturliebhaber ist Usingen ebenso das ideale Domizil wie für gestresste Manager, die am Wochenende die Ruhe genießen möchten.
Die Lage dieser Immobilie zeichnet sich insbesondere durch die direkte Nähe zur Natur und die gepflegte Nachbarschaft aus.
Usingen verfügt über eine Bahnverbindung (Taunusbahn) nach Friedrichsdorf (ca. 23 Min.), Bad Homburg (ca. 28 Minuten) und Frankfurt (ca. 47 Minuten). Die etwa 30km entfernte Frankfurter Innenstadt erreichen Sie über die A5 oder A661 in nur einer halben Stunde Fahrtzeit. In etwa 25 Fahrminuten erreicht man zudem Bad Camberg mit der Auffahrt zur A3.
61250 Usingen · Usingen · Hessen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.12.2032.
Endenergiebedarf beträgt 155.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1908.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDW... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 6.12.2032.
Endenergiebedarf beträgt 155.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1908.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.12.2032.
Endenergiebedarf beträgt 155.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1908.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 6.12.2032.
Endenergiebedarf beträgt 155.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1908.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.12.2032.
Endenergiebedarf beträgt 155.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1908.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Dieser ist gültig bis 6.12.2032.
Endenergiebedarf beträgt 155.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1908.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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Ansprechpartner
VON POLL IMMOBILIEN Shop Hochtaunus
von Poll Immobilien GmbH
Kreuzgasse 22,
61250 Usingen
61250 Usingen
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+49 6081 - 96 53 02 0
von Poll Immobilien GmbH
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